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2019年8月份南阳市官方微信红包提醒免费下载市场运行情况
 2019-09-18  出处:南阳楼市网  

(一)新建住宅供应环比明显减少:

2019年8月,市中心城区批准商品房预售面积13.05万平方米、1193套,同比分别增长74.0%和98.17%,环比分别下降46.56%和44.49%。其中住宅11.41万平方米、923套,同比分别增长56.3%和54.87%,环比分别下降50.76%和55.56%。

1~8月,市中心城区累计批准商品房预售136.8万平方米、11415套,同比分别增长36.05%和21.73%。其中住宅127.18万平方米、10791套,同比分别增长53.1%和60.87%。

(二)交易情况明显下降:

2019年8月,市中心城区商品房成交17.16万平方米、1546套、14.01亿元,同比分别增长9.16%、3.14%和41.59%,环比分别下降35.73%、34.41%和31.57%。其中住宅成交15.98万平方米、1394套、12.65亿元,同比分别增长27.64%、25.93%和75.89%,环比分别下降38.21%、39.02%和35.71%。

1~8月,市中心城区经房管部门合同备案商品房成交102.78万平方米、8807套、77.07亿元,同比分别下降29.15%、31.51%和24.35%。其中住宅成交94.42万平方米、8102套、67.57亿元,同比分别下降23.57%、23.44%和17.86%。

(三)二手房成交市场稍显回暖:

2019年8月,市中心城区二手房成交9.81万平方米、1012套、4.23亿元,同比分别增长4.7%、4.33%和52.38%,环比分别下降13.72%、9.96%和9.02%。其中二手住宅9.69万平方米、988套、4.17亿元,同比分别增长3.86%、3.24%和51.67%,环比分别下降12.7%、11.23%和8.18%。

1~8月,市中心城区二手房累计成交69.43万平方米、7012套、26.28亿元,同比分别增长13.24%、16.34%和29.36%。其中二手住宅累计成交67.91万平方米、6899套、25.77亿元,同比分别增长14.98%、16.3%和30.55%。

(四)商品房价格持续高温:

2019年8月,市中心城区新建商品房平均交易价格8163元/平方米,同比增长29.76%,环比增长6.48%;其中住宅7916元/平方米,同比增长37.77%,环比增长4.02%。二手房平均交易价格4310元/平方米,同比增长45.56%,环比增长5.4%;其中住宅4309元/平方米,同比增长46.02%,环比增长5.12%。

1~8月,市中心城区新建商品房平均销售价格7498元/平方米,同比增长6.78%;其中住宅7156元/平方米,同比增长7.46%。二手房平均交易价格3785元/平方米,同比增长14.21%;其中住宅3795元/平方米,同比增长13.52%。


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